RUIM DUPLEX-APPARTEMENT MET PARKING EN BERGING

In verband met dit goed

GEMEENTE LANAKEN - eerste afdeling (73042):
In een appartementsgebouw genaamd “Residentie Sophia Gratia”, gelegen op de hoek van de Arkstraat en het Molenweideplein, ter plaatse volgens kadaster "Arkstraat 21/23”, gekend volgens titel en huidig kadaster sectie D nummer 0783 P2 P0000 (voor wat betreft de gemene delen), met een oppervlakte van tweeëntwintig are twaalf centiare (22a 12ca) inhoudende:
1) Het DUPLEXAPPARTEMENT “App 2.1” gelegen aan de inkom aan de Arkstraat, met postadres Arkstraat 25 bus 22, en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
- op de tweede verdieping: hal, wc, leefruimte, keuken, nachthal met trap naar duplexverdieping, slaapkamer, slaapkamer, badkamer, berging;
- op de duplexverdieping: nachthal met trap naar de tweede verdieping, zolder¬ruimte, zolderruimte, sanitaire ruimte;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vierhonderd en zeven tienduizendsten (407/10.000sten) in de gemene delen van het gebouw waaronder de grond;
c) het privatief genot:
van de twee terrassen aan de leefruimte gelegen.
Thans gekend ten kadaster #A2.3/APP2.1, met perceelidentificatienummer D 0783P2 P0016.
- De BERGING nummer B4 gelegen niveau -1, en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke berging met deur, zoals aangeduid op het plan;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zeven tienduizendsten (7/10.000sten) in de gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
Thans gekend ten kadaster #K.OG/B4, met perceelidentificatienummer D 0783P2 P0070.
- De PARKING nummer G28 gelegen niveau -1, en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garage met poort (voor één auto), zoals aangeduid op het plan;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vijfentwintig tienduizendsten (25/10.000sten) in de gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
Thans gekend ten kadaster #G.OG/G28, met perceelidentificatienummer D 0783P2 P0063.
Zoals dit goed uitvoerig omschreven staat in de basisakte verleden voor notaris Emmanuël Boes te Lanaken op 24 januari 2012, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren 27 januari 2012, formaliteit nummer 75-T-27/ 01/2012-01323, en de wijzigende basisakte verleden voor notaris Peter Joossens te Lanaken op 29 juli 2014, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 4 augustus 2014, formaliteit nummer 75-T-04/08/2014-07375.

Stedenbouwkundige info:
Vg- Wg - Gvv - Gvkr - Gmo

Varia:
- elektrische installatie: niet conform
- EPC: 99 kWh/m², energielabel A, unieke code 20240109-0003068651-RES-1

Verkoopsvoorwaarden:
- vrij en onbelast
- beschikbaar na betaling kosten en koopsom

Inlichtingen:
NOTALIM-ACTACERTA (kantoor Genk) - tel 089/30.07.10 of www.notalim.be – inge.reynders@notalim.be

Bieden via www.biddit.be G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2010
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte187m²

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Verdieping van het goed2
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster2212m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC99 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Getekend verslag 21 juni 2022.pdf
• Varia Eindafrekening 202005-202104 goedgekeurd.pdf
• Varia Basisakte Sophia Gratia 1-3.pdf
• Varia Eindafrekening 202305-202404 ontwerp.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Varia Basisakte Sophia Gratia 2-3.pdf
• Varia Wijzigende basisakte Sophia Gratia.pdf
• Varia Eindafrekening 201905-202004 goedgekeurd.pdf
• EPC Arkstraat 2522, 3620 Lanaken Certificaat-20240109-0003068651-RES-1.pdf
• EPC Lanaken_Molenweideplein 94-96-98-100.pdf
• Varia Eindafrekening 202105-202204 goedgekeurd.pdf
• Varia Balans 2022-2023.pdf
• Varia REP.NR.0493-14 - Wijzigende basisakte Sophia Gratia.pdf
• Elektrische installatie EK Arkstraat 25, bus 22 - 3620 Lanaken (ES).pdf
• Varia Basisakte Sophia Gratia 3-3.pdf
• Varia Getekend verslag AV 17 aug 2021.pdf
• Varia Getekend verslag AV 19 juni 2023.pdf
• Varia Eindafrekening 202205-202304 goedgekeurd.pdf
• Stedenbouw vastgoedinfo.pdf
• Varia Getekend RIO 17 aug 2021.pdf
• Varia Eindafrekening 201905-202004 voor faling.pdf
• Varia Antwoord Notalim 10012024 App 21.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden.pdf