Ruim te renoveren pand op 1264 vierkante meter grond

In verband met dit goed

Een pand gekend als handelshuis met bijhorende grond achteraan op een totale kadastrale oppervlakte van 1.264 vierkante meter te 9930 Lievegem, Oude Staatsbaan 48A.
Het pand heeft een oud atelier van bijna 125 vierkante meter.
De garage aanpalende huisnummer 52 op het kadastrale plan behoort tot niet tot het verkochte goed, zie opmetingsplan in bijlage.

Het perceel moet aan de linkerzijde van de straat bekeken uitweg geven aan de achterliggende garages, en moet ook doorgang geven aan huisnummer 52. Deze garages behoren niet tot hetgeen verkocht wordt. De doorgang dient steeds te worden vrij gehouden en is niet dienstig als parkeerruimte of andere stockeerruimte.

Gebouwd volgens kadaster in 1962. Geen vergunning gekend op het vergunningsregister.
Gelegen in woongebieden met landelijk karakter.
Blanco bodemattesten.
Geen voorkooprechten.
EPC is F, dus renovatieplicht van toepassing.
Twee tellers voor de elektriciteit.
Gekeurde bovengrondse stookolietank van 2.000 liter. Buiten gebruik gestelde ondergrondse stookolietank van 5.000 liter.
Gelegen in de rioleringszone centraal gebied.
Niet gelegen in watergevoelig openruimtebied.
Niet-asbestveilig, zie attest bijgevoegd.
Achterliggend perceel kwalificeert als een bos. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.272 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1264m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC773 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250704-0003635922-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengrondse tank gekeurd en ondergrondse tank buiten gebruik gesteld
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan online.pdf
• Bodemattest Bodemattesten online.pdf
• Elektrische installatie Teller 2.pdf
• Andere asbestattest Oude Staatsbaan 48A Lievegem.pdf
• Andere Plan met registratierelaas.pdf
• Stookolietank Keuringen tanks online.pdf
• Waterinfo Stedenbouw online.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_16062025 - NVT.pdf
• EPC EPC Oude Staatsbaan 48A Lievegem.pdf
• Elektrische installatie Teller 1.pdf
• Stookolietank Keuringen tanks online.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden Biddit - kopie.pdf