Ruime deels af te werken rijwoning met tuin

In verband met dit goed

Deze ruime rijwoning in Zwijnaarde omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met opslagruimte, een apart toilet, een badkamer, een grote woonkamer en aanpalende keuken met ingebouwde kastruimte. De keuken kijkt uit op de tuin met terras.
De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers waarvan momenteel één omgebouwd tot badkamer en een aparte opslagruimte.
De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers met een aparte opslagruimte.
Het pand is verder af te werken. Meer informatie kan u terugvinden in de algemene verkoopsvoorwaarden, verkrijgbaar via biddit.
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) – elektriciteit niet conform – EPC B (geen renovatieverplichting).
De woning is residentieel gelegen en vlot bereikbaar via de gewestwegen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte201m²
• Kadastraal inkomen823 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster134m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC175 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251125-0003718524-RES-1.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44082B017200A006).pdf
• EPC epc-tramstraat-4-gent.pdf
• Voorkooprecht RVV dd. 06-10-2025_VT.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie ek-tramstraat-4-9052-gent.pdf
• Varia ActaMaps - Tramstraat 4, 9052 Zwijnaarde (44082B017200A006).pdf
• Andere asbestattest-tramstraat-4-9052-gent.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden biddit.pdf