Ruime, energiezuinige woning met tuin en zicht op velden

In verband met dit goed

Deze instapklare en kwalitatieve woning uit 2015 biedt veel ruimte, moderne materialen en een goede energiezuinigheid dankzij geothermie, warmtepompkoeling en 12 zonnepanelen (A-label).
Perfect voor wie comfortabel wil wonen, ruimte zoekt voor een groot gezin, praktijk aan huis wil houden of mogelijkheden wenst voor kangoeroewonen (onder voorbehoud van vergunning)
De woning ligt op een perceel van 307m² en geniet achteraan van een prachtig, open zicht op de achterliggende velden.
- GLV: Inkomhal, Grote berging met aansluitingen voor wasmachine & droogkast, Afzonderlijk toilet, 3 ruime slaapkamers, Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- 1ste: Zonnige, ruime leefruimte, Moderne, volledig ingerichte keuken (inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast), Afzonderlijk toilet & berging/wasplaats, 2 terrassen, waarvan 1 royaal terras van ca. 20 m² met uitzicht over tuin en velden
- 2de: Grote zolderruimte van +-60 m², volledig in te richten als extra kamers, hobbyruimte of bijkomende badkamer (leidingen voorzien)
- buiten: Onderhoudsvriendelijke tuin (249 m²) met carport en fietsen- en tuinberging, Oprit voor twee wagens, afgesloten met automatische poort

Technisch:
Bewoonbare oppervlakte: 210 m²
Perceeloppervlakte: 307 m²
EPC: 48 kWh/m² – A-label
E-peil: 16
Verwarming: geothermische warmtepomp (3 boringen)
Elektrische keuring: conform AREI
Geen dagvaarding of herstelvordering
P-score: A – geen overstromingsrisico G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen943 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster307m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC48 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat20260106-0003770100-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC 30 Certificaat-20260106-0003770100-RES-1.pdf
• Elektrische installatie 20 elek schema's.pdf
• Elektrische installatie 20 EK.pdf
• Plan 13. Kadastraal plan Nieuwkerkenstraat 246 Nieuwkerken-Waas A-0852T3P0001 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf