Ruime gezinswoning met 3 woonunits én praktijkmogelijkheden

In verband met dit goed

Op een toplocatie in Roeselare, vindt u deze ruime gezinswoning.
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en flexibiliteit? Dan is dit pand echt iets voor jou! Ideaal voor grote gezinnen, co-housing, zorgwonen of als combinatie van wonen en werken (dokter, kinesist, logopedist, kapper, nagelstudio, …).
Indeling:
• Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Gedeeltelijk af te werken naar eigen smaak. Aansluitend vind je een zongerichte tuin met terras en een gemetselde BBQ – ideaal voor zomerse dagen of als praktijkruimte met privé buitenruimte.
• 1e verdieping: instapklaar appartement met leefruimte, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, toilet en een zonnig terras.
• 2e verdieping: tweede appartement met leefruimte, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en toilet.
Troeven:
- Garage voor 2 wagens
- Zij-ingang en mogelijkheid tot tweede inkom via de zijstraat
- Zonnepanelen
Gelegen binnen de Roeselaarse binnenring, op wandelafstand van het stadspark, winkels, restaurants, koffiebars, bushalte, zwembad, sportcentrum en supermarkten. Binnen de minuut op de Rijksweg (N36) richting E403 of omliggende gemeenten.
Tover jij deze woning om tot jouw droomwoning?

G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen468 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster173m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC486 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220415-0002584664-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen