RUIME GEZINSWONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Deze te renoveren gezinswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en is gelegen op een rustige locatie in het landelijke Wellen. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een badkamer, en tal van mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, toegang tot de binnenkoer.
- Verdieping: 3 slaapkamers.
- Extra troef is de binnenkoer die toegang geeft tot een achterliggend stuk grond
Troeven:
- Rustige ligging in het groene Wellen
- 177 m² bewoonbare oppervlakte
- Binnenkoer en grote tuin/achterliggend perceel
- Veel potentieel
- EPC: F (1074 kWh/m²) – renovatieplicht van toepassing
BEZOEK: op zaterdag 11/10, 18/10, 25/10, 1/11 van 14u-16u. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte177m²
• Kadastraal inkomen390 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster4036m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.074 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250411-0003569736-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 2250159_-_250G_-_OVAM.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(73098A025000G000).pdf
• Bodemattest 2250159_-_248M_-_OVAM.pdf
• Andere asbestattest_-_2025-05-08T154406.353.pdf
• Varia 2250159_-_250G_-_Vastgoedinfo.pdf
• Elektrische installatie Keuringsattest_EI.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(73098A024800M000).pdf
• Varia 2250159_-_248M_-_Vastgoedinfo.pdf
• Stookolietank Attest_stookolietank_-_publiciteit.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_publiciteit.pdf