RUIME RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING

In verband met dit goed

Ruime gezinswoning in een groene, rustige woonomgeving.
De afwerking met duurzame houtmaterialen verleent haar een tijdloze landelijke uitstraling.

Gelijkvloers :
De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de open leefruimte waarin 4 zones harmonieus in mekaar overgaan:
•barzone met lees-/zithoek en tuintoegang (namiddagzon);
•living met open haard, trap naar verdieping en plafond tot onder het dak;
•ruime eetkamer met tuintoegang;
•landelijke semi-uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, spoelbak en binnengrill) en buitendeur.

Inpandige garage voor 1 auto met woning- en tuintoegang.
Plaats voor wasmachine en droogkast en verdere opslagruimte / berging.
Buiten is extra parkeermogelijkheid.

Verdieping :
Ruime overloop / mezzanine met zicht op de leefruimte beneden;
Drie ruime slaapkamers (17 m², 15,8 m² & 15 m²) met ingemaakte kledingnissen;
Een kleinere kamer (6,4 m²) staat in direct contact met de leefruimte beneden;
Badkamer met ligbad, twee lavabo’s en bidet;
Afzonderlijk toilet.

Opmerkingen:
Geen renovatieverplichting. Voor energieëfficiëntie: zie EPC-aanbevelingen.
Het sanitair en de leidingen van het bad zijn te vervangen.
Gelegen volgens gewestplan in Woonpark, vergunning uitgereikt.
Niet gelegen in watergevoelig open ruimtegebied, P-score en G-score: A (geen overstroming gemodelleerd).
Bij het kappen van bomen dient een kapvergunning aangevraagd te worden.
Niet opgenomen in het maatregelenregister.
Opgenomen in het leegstandsregister.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig.

Bereikbaarheid en omgeving:
Dorpskern van Tremelo en Baal op 2 km en nabij tal van recreatiemogelijkheden;
Lagere scholen in Tremelo en Baal en middelbare scholen in de buurt (Aarschot, Keerbergen);
Bushalte op 600m, lijn Aarschot-Mechelen en Leuven (overstap in Tremelo);
Trein: op 10 km van station Aarschot;
Snelweg: op 12 km van de afritten Aarschot en Holsbeek op de E314.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1976
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen2.032 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster997m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC357 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260721-0003919574-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonpark

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisOpgenomen in het leegstandsregister

Documenten en bijlagen

• Plan plan_erfdienstbaarheid.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring.pdf
• Varia maatregelenregister.pdf
• Andere Asbestinventarisattest_Boswachterlaan_17_3120_Tremelo.pdf
• Stookolietank attesten_stookolietank.pdf
• EPC EPC-Boswachterlaan-17-3120-Tremelo-20260721-0003919574-RES.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_erfgoed.pdf
• Varia 2026-08-03_DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_3-08-2026.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Boswachterlaan_17_Tremelo_A-0389TP0000_Schaal_1-1000_F.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2026-08-10_N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_Boswachterlaan_17.pdf