RUIME WONING IN KMO-ZONE

In verband met dit goed

Deze ruime woning is gelegen in Sint-Denijs-Westrem, aan de rand van Gent, en geniet van een bijzonder vlotte bereikbaarheid.
Het pand bevindt zich op een perceel van 4.909 m² met veel groen.
Dankzij haar ruime karakter en gunstige ligging vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel op een strategische locatie, nabij Gent en met vlotte verbindingen naar de omliggende regio's.
De woning is gelegen in een gebied met een KMO-bestemming en bevindt zich bijgevolg in een zonevreemde wooncontext. De mogelijkheden met betrekking tot het perceel en het bestaande gebouw zijn onderworpen aan de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften.
Een eigendom met ruimte, groen en een uitstekende bereikbaarheid, op een interessante locatie aan de rand van Gent.
Perceel 388W2: P-score C en G-score B;
Perceel 388V2: P- en G- score B;
Perceel 393G: P-score D en G- score onbekend.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.943 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster4909m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC671 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220612-0002620217-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenIndustriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• EPC EPC_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Gent_-_GETEKEND.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44062D038800W002.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_388V2_05032026_.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_393G.pdf
• Varia Beslissing_Stad_Gent_20_03_25.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44062D038800W002.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_388W2_05032026.pdf
• Varia ActaMaps_-_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D0388.pdf
• Varia Mailbericht_Stad_Gent_27_03_26_en_21_04_26_ivm_zonevreemd_karakter.pdf
• Bodemattest Bodemattest_393G.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44062D039300G000.pdf
• Varia 1-ActaMaps_-_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D03.pdf
• Varia Plan_nutsleidingen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44062D039300G000.pdf
• Varia Spectrum_Boombeheer_compressed.pdf
• Varia 2-ActaMaps_-_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D03.pdf
• Varia mailbericht_Stad_Gent_09_03_26_ivm_bestemming.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_393G_14042026.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44062D038800V002.pdf
• Kadaster Kadastraal_388V2.pdf
• Bodemattest Nieuw_bodemattest_388V2.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44062D038800V002.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_388W2.pdf
• Bodemattest Nieuw_bodemattest_388W2.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASB_Twaalfapostelenstraat_2_9051_Gent.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kleine_Kerkwijk_9051_Sint-Denijs-Westrem_44062D039300G000.pdf
• Varia Mailbericht_Stad_Gent_13_12_24__20_12_24_ivm_bestemming.pdf
• Elektrische installatie EK_geanonimiseerd.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_voor_online_verkoop_op_biddit_HEMBERG_C.pdf