RUIME WONING IN RESIDENTIËLE, GROENE WIJK

In verband met dit goed

Deze vrijstaande woning is gelegen in een residentiële woonwijk.
Troeven van de locatie:
• Residentieel & Rustig: gelegen in een rustige villawijk;
• Groene oase: grenst direct aan een groene zone met tal van fiets- en wandelpaden;
• Topmobiliteit: onmiddellijke aansluiting met E40 / E17 en R4. Op 10 min. fietsen van Zwijnaarde-Centrum en 15 min. van Gent-Centrum;
• Comfort en ontspanning: sportclubs en een kilometerslange winkelsteenweg (supermarkten, interieur, mode, wagens, enz.) in de directe nabijheid.
Indeling van het pand:
• Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met zicht op groen, keuken, inpandige garage;
• Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bureau.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1972
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte188m²
• Kadastraal inkomen1.214 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster683m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC445 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230313-0002829291-RES1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• EPC EPC_Heindriesstraat_10_9052_Gent_445.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_44082A038800K003.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbest.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44082A038800K003.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf
• Stookolietank Buitendienststellingsattest_stookolietank_anoniem.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Varia ActaMaps_-_Heindriesstraat_10_9052_Zwijnaarde_44082A038800K003.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger_anoniem.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44082A038800K003.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden akte_verkoopsvoorwaarden_1.pdf