RUIME WONING MET GARAGE & TUIN

In verband met dit goed

Een volledig te renoveren woning met tuin in het hart van Leuven, op korte afstand tot de Leuvense stadsring en alle aansluitende gewestwegen. De woning is ruim met 3 verdiepingen en 3 slaapkamers, alsook een aangename doch niet onderhouden stadstuin. Daarnaast is er een garage in het gebouw aanwezig.

De woning heeft de volgende indeling:
Kelder: aanwezig.
Gelijkvloers: inkomhal, traphal, garage, bergingen, stookruimte en tuinberging.
Eerste verdieping: traphal, leefruimte, eetkamer, sas en keuken.
Tweede verdieping: traphal, slaapkamer met dressing, badkamer, toilet en 2 slaapkamers.
Derde verdieping: traphal en polyvalente ruimte.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte299m²
• Kadastraal inkomen1.333 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Dressing
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster172m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC261 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20251121-0003739272-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE.pdf
• EPC EPC_Paul_Lebrunstraat_23.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf
• Bodemattest Bodemattest_Paul_Lebrunstraat.pdf
• Plan Rooilijnplan.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_Paul_Lebrunstraat.pdf
• Andere Asbestattest_deel_1.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Paul_Lebrunstraat_23_Le.pdf
• Andere Asbestattest_deel_2.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 1A-Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_Paul_Lebrunstraat_23.pdf