RUIME WONING TE KOERSEL

In verband met dit goed

Mooie en ruime woning gelegen aan Nieuwendijk 11 te Koersel. De woning is gelegen op een mooie locatie en op wandelafstand van het centrum. Deze woning combineert comfort, gezelligheid en praktische ruimtes met een fijne buitenomgeving.
De woning is opgedeeld in twee aparte wooneenheden, hiervoor is geen vergunning uitgereikt.
Relevante juridische informatie:
- Vergunningen : enerzijds voor het bijbouwen van een garage in plaats van een parking (dd. 18/09/1997) en anderzijds voor het bouwen van een eengezinswoning (dd. 28/11/1996) en verbouwen en uitbreiden van eengezinswoning (dichtmaken t.h.v. voor- en achtergevel met deur- en raampartijen en bouwen van veranda en overdekt terras tegen achtergevel) dd. 10/09/2015)
- Gelegen in woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebieden
- Geen maatregelen opgelegd door de gemeente (staking van werkzaamheden, dwangsom, afbraak, herstelmaatregel, betalen van een vergoeding,…);
- Geen geldige verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden;
- Op het goed rusten geen energetische renovatieverplichtingen de nieuwe eigenaar.
- Op het goed rust geen herstelvordering of veroordeling om het goed te laten herstellen omdat het niet beantwoordt aan de veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsnormen.
- Stoololietank niet aanwezig;
- Geen ondergrondse/bovengrondse leidingen (gas, hoogspanning,…)
- Geen bos, geen kapmachtiging/bosbeheersplan aanwezig.
- Geen bescherming of opname in een inventaris (monument, beschermd landschap,…)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2000
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.265 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1500m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC202 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250709-0003638946

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter & Agrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan_Nieuwendijk_11_D-0247NP0000_Schaal_1-1000_Meest_recent.pdf
• EPC Certificaat-20250709-0003639037-RES-1_-_11A.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_23092025_1.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Bodemattest ABA_71522D024700N000_20250754377.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Nieuwendijk_11_Beringen.pdf
• Andere 11_-_asbestattest.pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_Nieuwendijk_11.pdf
• EPC Certificaat-20250709-0003638946-RES-1_-_11.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Andere 11A_-_asbestattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopvoorwaarden_Biddit.pdf