RUSTIG GELEGEN HUIS

In verband met dit goed

(2-gezins)woning, bestaande uit:
1/ een appartement (huisnummer 51) op het gelijkvloerse verdieping met een garage. Vrij van huur. Via de inkomhal betreden we een lichtrijke woonkamer, grote keuken met aanpalend een eethoek met mooi zicht op de tuin. Er is een airco aanwezig in de eethoek. Daarnaast bevindt zich de badkamer met 2 lavabo’s met bad. Verder vinden we op het gelijkvloers een wasplaats (met douche), apart toilet en 2 slaapkamers. In de tuin staat er een garage en een tuinhuisje.

2/ een studio (huisnummer 51/1) op de eerste verdieping. Verhuurd. EPC kWh/m²: energielabel C 290 kWh/m² jaar. EPC nummer: 20250303-0003543295-RES-1. De studio bestaat uit een woonkamer, slaapkamer met voorziening van een airco, kleine keuken, badkamer met 2 lavabo’s, bad en toilet, 2 autostaanplaatsen in voortuin.
-De ganse eigendom is volgens het gewestplan gelegen in deels woongebied met landelijk karakter, deels woongebied en deels bosgebied. Stedenbouwkundige vergunningen: -Gemeentelijk dossiernummer 1995/00081, bouwen van een woning en garage, vergund dd 17/8/1996 -Gemeentelijk dossiernummer 2005/00134, bestemmingswijziging naar een tweegezinswoning (studio voor 1 persoon) en het oprichten van een scheidingsmuur in houten panelen, vergund dd 6/1/2006 - Gemeentelijk dossiernummer 2005/00135, het oprichten van een carport en het plaatsen van vlechtschermen, vergund dd 20/1/2006. Sectie B nr 150FP00001.
BEZOEK: elke zaterdag van 10u-11u vanaf zaterdag 23/8 tem zaterdag 20/9. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte135m²
• Kadastraal inkomen1.371 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster900m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC226 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250303-0003543981-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebied met landelijk karakter, deels woongebied en deels bosgebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie_STUDIO.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Varia Huurwaarborg_studio.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Oude_Tramlijn_51_Eindhout_B-0150FP0001_(Schaal_1-2500)_(Meest_recente_toestand).pdf
• EPC EPC_Certificaat-20250303-0003543295-RES-1_STUDIO.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_Oude_Tramlijn_51,_Laakdal.pdf
• EPC EPC_Certificaat-20250303-0003543981-RES-1.pdf
• Stookolietank ATTEST_stookolietank.pdf
• Varia Vastgoedinfo.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie_GELIJKVLOERS.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden BIDDIT_verkoopsvoorwaarden_-_Oude_Tramlijn_51_Eindhout.pdf