RUSTIG GELEGEN KNUSSE WONING

In verband met dit goed

Ruime goed onderhouden gezinswoning in een aangename en rustige straat.

Bouwjaar 1985.
Grondopp. 565m².
Bewoonbare opp. 182m².
KI: 949 EUR.

Indeling: gelijkvloers: inkom met traphal; gastentoilet met wastafeltje; leefruimte met sierschouw & houtkachel; veranda; mooie ingerichte keuken; bijkeuken/wasplaats; garage met elektrische poort.
Verdieping: nachthal; vier ruime slaapkamers; badkamer met bad en dubbele wastafel, apart toilet & berging.
Ruime goed onderhouden tuin met terras; tuinhuis.

Meranti ramen met dubbele beglazing en nieuwe rolluiken (2024).
Algemene centrale verwarming (boven en beneden) op elektriciteit.
Alle nutsvoorzieningen aanwezig.
Zonnepanelen.

Vrij van gebruik.
Richtprijs: 330.000,00 EUR.
Bezoek: na afspraak via het notariskantoor.

Administratief en technisch:
- Geen erfgoed of bescherming.
- Geen leegstand, onbewoonbaarheid, ongeschiktheid of verwaarlozing.
- Geen overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Geen signaalgebied. Perceels- & gebouwenscore telkens A (geen overstroming gemodelleerd).
- Blanco bodemattest.
- Stedenbouw: Vg; Wg; Gmo; Gvkr; Vv. (Vergunning uitgereikt; gelegen in Woongebied; Geen maatregel (stedenbouwkundige inbreuken); Geen voorkooprecht; Verkavelingsvergunning aanwezig). Geen watergevoelig openruimtegebied.
- Geen bos of natuurgebied.
- Concl. asbestinventaris: niet-asbestveilig.
- EPC: 489 kWh/(m² jaar), label E. Renovatieplicht.
- Elektrische installatie gekeurd; niet conform.
- PID aanwezig. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1985
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte182m²
• Kadastraal inkomen949 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster565m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC489 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240905-0003320826-RES-2

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied