RUSTIG GELEGEN RIJWONING

In verband met dit goed

Rustig gelegen duplex-rijwoning met grote bergruimte.
- 1e verdieping: ruime living (37m²) met veel daglicht, aansluitend een open keuken (5m²) en terras; een volwaardige slaapkamer (19m²) met een ensuite badkamer (6m²) met douche, ligbad, lavabo & wc;
- gelijkvloers: grote polyvalente ruimte (40m² te gebruiken als magazijn, atelier,… of als extra slaapkamer) en een brede inkomhal. Naast deze hal is er nog een ruimte (11m²), mogelijk om te vormen tot tweede of derde slaapkamer.
- ruime kelder (29m²).
Grootste troeven:
- Centrale maar rustige locatie
- Pand met veel mogelijkheden
- EPC C (geen renovatieverplichting)
Op wandelafstand van verschillende eet- en drinkgelegenheden rondom het Sint-Willibrordusplein (Bar Chapel, café de Kroon) en nabij Spoor Oost. Er is een gemakkelijke verbinding met het openbaar vervoer: met de tram of bus op enkele minuten van het stadscentrum, Centraal Station of de Ring.
Wg, Gvg, Gmo, Vkr, Gvv.
BEZOEK: elke donderdag van 17u-20u en elke zaterdag van 9u-12u vanaf zaterdag 17/5. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte138m²
• Kadastraal inkomen507 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte keuken5m²
• Oppervlakte woonkamer37m²
• Oppervlakte kelder29m²

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster72m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC299 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240821-0003228902-RES-2

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie 20240430_keuring_elektriciteit.pdf
• Andere 20240508_Asbestattest.pdf
• EPC 20240821_EPC.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (23).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_11312A0004-00B015_20240426.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder (23).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw Schapenstraat 43.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_26042024 (1).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit verkoopsvoorwaarden.pdf