Rustig gelegen woning met tuin in groene omgeving (Aarschot)

In verband met dit goed

Te renoveren woning gelegen Nopstal 29, 3202 Aarschot (Rillaar) in groene omgeving (laatste woning van de straat), bestaande uit:
- Gelijkvloers: hal, living met eetplaats, keuken met badkamer, berging/wasplaats met verwarmingsinstallatie (stookolie)
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers
- Zolder
- kelder
Gew.pl.: woongebied met landelijk karakter.
EPC-waarde: 638 kWh/m² jaar (certificaat nummer 20251217-0003754377-RES-1).
Geen omgevingsvergunning voor verkav. of stedenb. handelingen.
Bouwjaar voor 1978 (vergund geacht behoudens aanbouw rechts gezien vanaf de straat).
Voorkooprecht Vlaamse Waterweg.
Geen verkavelingsvergunning.
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet gelegen in risicozone overstroming of effectief/mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
Volgens plannenregister niet gelegen in watergevoelig open ruimtegebied.
Asbestattest: niet-asbestveilig.
Vraagprijs: € 265.000,00.
Bezichtiging: tel 0492/91.31.05 of 0476/98.23.13.
Alle inlichtingen kosteloos te bekomen in het kantoor van de verkopende notaris te Aarschot (Rillaar), Diestsesteenweg 255, Tel. 016/50.24.20.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen528 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster637m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC638 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251217-0003754377-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)minder dan 5000 liter
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Andere opmerkingenAsbestattest: niet-asbestveilig

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie report_202512010541_nl.pdf
• Plan 1106_DE_20250909.pdf
• EPC Certificaat-20251217-0003754377-RES-1.pdf
• Stookolietank 202512010542_1__nl.pdf
• Andere Asbestattest_Nopstal_29_Rillaar.pdf