RUSTIG GELEGEN WONING (OB)

In verband met dit goed

Rustig gelegen woning (OB), met tuin en vrijst. garage.

Opp. perc. 12a84ca, bewoonbare opp. 197m², bouwjaar 1967.

Gelijkvloers: inkom(hall), woon- en leefruimte (living met eetkamer), keuken (geïnstalleerd) gang naar de kelder, gang met traphal.
Verdieping: gang, badkamer, douchecel en lavabo, 3 slaapkamers (waarvan 1 “kinderkamer”).
Kelderverdieping met (kleine) kelder + bergruimte/wasplaats + inpandige garage.
Buiten: tuin, losstaande garage en eventuele open stalling.
het bijgebouw links achteraan (in baksteen opgericht) werd vergund, maar de 2 bijgebouwen rechts achteraan werden wellicht onvergund opgericht.

Verwarming met niet-condenserende ketel.
Stookolietanktank aanwezig.
Ramen: enkel glas.
Bevloering: deels tegels, deels laminaat.

EPC 580 kWh/(m² jaar), label F, certificaat 20231026-0003023427-RES-1.
Elektrische installatie niet-conform.
Renovatieverplichting tot minimum label D binnen 5 jaar.

Asbest:
“Eindconclusie volgens de wetgeving: Niet-asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
9 asbestmaterialen
2 beperking(en)
0 uitsluiting(en)
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
7 asbestmaterialen dringend verwijderen
1 asbestmaterialen dringend maatregelen nemen
1 asbestmaterialen verwijderen
0 asbestmaterialen maatregelen nemen
0 asbestmaterialen zorgvuldig beheren”

Stedenbouwkundige vergunningen verleend (zie stedenbouwkundige uittreksels).
Geen verkavelingsvergunning.

Deels Woongebied met landelijk karakter, deels Agrarisch gebied (BPA Herkenrodebos en omgeving).

Niet gelegen in watergevoelige openruimtegebieden.

Gelegen binnen het Bijzonder Plan van Aanleg BPA “Herkenrodebos en omgeving: Bijzonder plan van aanleg Referentie: BPA_71022_224_00135_00001 Beschrijving: Herkenrodebos en omgeving
Bestemmingen: Agrarisch gebied met landschappelijke waarde Interpreteerbaar wegens schaal: Neen Planfase: Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 28/02/2008 Externe documentatie: • https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/9b688735-2cae-413
1-a22f-fa1d24dd3512•https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.
stukonderdeel.BPA_71022_224_00135_00001.BG.1.Dossierstuk.SV.1 #page=27 Bron: Lokaal bestuur (bevraagd 02/02/2024)”. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte197m²
• Kadastraal inkomen1.036 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1284m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC580 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231026-0003023427-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels Woongebied met landelijk karakter, deels Agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht 7 - (lot 1+2) VLM rapport_22102024.pdf
• Waterinfo 4 - (lot 1) Risicokaart waterbeheerder Herkkantstraat 47, Hasselt B0097KP0000.pdf
• Bodemattest 2 (lot 1) Bodem - ABA_71055B009700K000_20230268954.pdf
• Waterinfo 4 - (lot 1) Watertoets waterbeheerder Herkkantstraat 47, Hasselt B0097KP0000.pdf
• Waterinfo (Lot 1) Watergevoelige openruimtegebieden - Geopunt _ Digitaal Vlaanderen (97K).pdf
• EPC 23.10.26 - Certificaat-20231026-0003023427-RES-1.pdf
• Varia 4 - (lot 1) 24.10.22 - DC à la carte - VLANED - DC (22-10-2024).pdf
• Elektrische installatie A - (lot 1) keuring elektriciteit.pdf
• Onroerend erfgoed 4 - (lot 1) PerceelrapportOE_71055B0097-00K000_20241022.pdf
• Stedenbouw 3 (lot 1) SBU (perceel 97K).pdf
• Varia 6 - (lot 1) ANB - Opzoeking van 22-10-2024 171522.pdf
• Kadaster 1 (lot 1) export-cadgis.pdf
• Andere 23.10.29 - asbestattest Herkkantstraat 47, 3512 Hasselt.pdf
• Kadaster 1 (lot 1) kadastraal uittreksel (2).pdf
• Stookolietank A - (lot 1) keuring stookolietank.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Biddit.pdf