RUSTIG GELEGEN WONING

In verband met dit goed

De woning is gelegen op een rustige locatie in Kaulille (Bocholt) op een perceel van 4a 89ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 192 m². De woning beschikt over een gunstig EPC (label D) en biedt goede ruimtes die kunnen worden omgevormd tot een aangename en comfortabele gezinswoning.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, keuken, woonkamer, veranda, berging, badkamer;
1e verdieping: 2 slaapkamers;
2e verdieping: 2 extra kamers, ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte;
Buiten: het perceel is volledig omheind en beschikt over een West-gerichte tuin, waardoor je hier volop kan genieten van de avondzon en gezellige zomeravonden. Perfect om tot rust te komen.
EXTRA TROEVEN:
Zonnepanelen reeds aanwezig;
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning op een rustige, doch centrale locatie.
STEDENBOUWKUNDIGE BEPALINGEN:
Stedenbouwkundige vergunning voor het bijbouwen van een garage (dd. 19.02.1980; gemeentelijk dossiernummer: 1980/019) + stedenbouwkundige vergunning voor het plaatsen van fotovoltaïsche panelen (dd. 05.12.2007; gemeentelijk dossiernummer: 2007/261);
Gelegen in woongebied;
Geen rechterlijke herstel- of bestuurlijke maatregel opgelegd;
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening;
Geen verkavelingsvergunning.
ATTESTEN:
Elektrische keuring (niet conform) voorhanden;
EPC-attest met label D en met certificaatnummer: 20251212-0003755789-RES-1;
Stookolietank met rode dop.
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1938
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte192m²
• Kadastraal inkomen302 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster489m²
• Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC381 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20251212-003755789-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Stookolietank met rode dop

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie ATTEST_EK.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_72016D000800C003.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig_uittreksel.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_72016D000800C003.pdf
• EPC 131281_11969_514934_Certificaat-20251212-0003755789-RES-1.pdf
• Bodemattest blanco_bodemattest_8C3_dd_19012026.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kleine_Marsestraat_28_3950_Kaulille_72016D000800C003.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest_STKO.pdf
• Andere AIA_Kleine_Marsestraat_28.pdf