RUSTIG GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Notaris Wouter Nouwkens te Malle zal openbaar verlopen met 1% instelpremie:
Een rustig en mooi gelegen woning nabij het centrum te Wechelderzande.
Een rustig en mooi gelegen woning nabij het centrum, Pastorijstraat 40, gekad. Sec. E, nr 240/02/RP0000 omvattende: woon/eetkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers (waarvan 1 dressing), garage en mooie tuin.
K.I. € 713 – opp: 1.196m².
EPC: 665 Kwh/m², label F – renovatieplicht.
STEDENBOUW: 1) Vg, 2) woongebied, 3) Gmo, 4) Gvkr, 5) Vv, 6) Gmvo.
Watertoets: P-score: Klasse A.
G-score: Klasse A.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
BEZICHTIGING: Elke zaterdag tussen 10-12.00 uur, vanaf 29 augustus 2026.
BESCHIKBAARHEID: Onmiddellijk na betaling prijs en kosten.
INSTEL: woensdag 23 september 2026 om 17.00 uur.
TOEWIJS: woensdag 14 oktober 2026 om 17.00 uur.
In Café Den Toerist te Wechelderzande, Vlimmersebaan 1.
Verdere inlichtingen zijn te verkrijgen op het kantoor van de Notariaat Noma.
De verkoop geschiedt met instelpremie van één procent (1 %) voor de bieder aan wie het goed op de eerste zitting voorlopig is toegewezen, mits hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de definitieve toewijzing en het eigendom definitief verkocht wordt.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1973
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen713 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Dressing
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1196m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC665 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260713-0003910247-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Pastorijstraat_40_Vergund_inplantingsplan.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag-KEA2603465-KV26561-GVE-nl_ONLINE.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_13047E024002R000.pdf
• Varia Luchtfotos.pdf
• EPC Certificaat-20260713-0003910247-RES-1.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Varia ActaMaps_-_Pastorijstraat_40_2275_Wechelderzande_13047E024002R000.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stookolietank Attest_tank_ONLINE.pdf
• Varia Pastorijstraat_40_Luchtfoto_huidige_toestand_1.pdf
• Bodemattest Bodemattest_01-06-26.pdf
• Varia Verkavelingsvoorschriften.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_13047E024002R000.pdf