RUSTIG GELEGEN WONING

In verband met dit goed

GEMEENTE HOESELT - eerste afdeling: Een woonhuis (voorheen HANDELSHUIS), halfopen bebouwing, met alle verdere aanhorigheden, op en met grond, gekadastreerd volgens huidig kadaster sectie C nummer(s) 117S4 P0000, groot volgens titel en huidig kadaster zeven are elf centiare (7a 11ca).
De woning heeft een ACHTERLIGGENDE TUIN en RUIME PARKING met mogelijkheid tot bijbouw.

Indeling:
Benedenverdieping: hal met trap naar boven, vroegere winkelruimte, living en eetplaats, keuken, achterkeuken, badkamer en berging met uitgang naar tuin.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en bergkamer, trap naar ruime zolder.
Verzorgde tuin achter de woning.

Algemene info:
Verwarming: CV aardgas.
EPC: energielabel E (463 kWh) (renovatieplicht).
Conformiteitsattest elektriciteit: aanwezig, niet gelijkvormig.
Asbestattest: Niet asbestveilig: golfplaten veranda en garage en schouwpijp te verwijderen.

Stedenbouwkundige inlichtingen: deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels gelegen in agrarisch gebied, bouwvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen verkaveling, geen rechterlijke herstelmaatregeling, geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht, geen recentelijke herstelmaatregelen.
Overstromingsgebied: beide percelen zijn niet gelegen in een overstromingsgebied of een overstromingsgevoelig gebied. Perceelscore: A. Gebouwenscore: A

Ramen: aluminium dubbel glas.
Bouwjaar: 1955, vergunde verbouwing:1967.
Bouwplannen ter beschikking kantoor.
Onmiddellijk VRIJ.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen575 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster711m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC463 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240418-0003213738-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels gelegen in agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Groenstraat 96, 3730 Hoeselt.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport.pdf
• Andere Asbestattest Groenstraat 96, 3730 Hoeselt.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Kadaster KADASTRAAL PLAN.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (73032C011700S004).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (73032C011700S004).pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring (A).pdf
• Varia ActaMaps - Groenstraat 96, 3730 Hoeselt (73032C011700S004).pdf
• Stedenbouw vastgoedinfo 117S4.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (73032C011700S004).pdf