SART (Jalhay) - MAISON NEUVE 3ch. avec jardin et garage

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L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE à SART-LEZ-SPA prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé offrant un environnement intime et sécurisé.
Le bien (LOT1) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, garage pouvant accueillir un véhicule, grande cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), buanderie, lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin plein sud (+/- 800m²). NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (15,7m², 15m², 19m²), une grande salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque, miroir), WC.
Techniques : PEB A (projeté), chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer.
Terrain :60.000€ soumis aux droits d’enregistrement (3%*sous conditions)
Maison :473.000€ soumis au régime TVA (21%)
Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : 087/77.10.72 !

Algemene informatie

• Eerste ingebruikneming

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2025
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte211m²
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte keuken21m²
• Oppervlakte woonkamer32m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster900m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin780m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school700m
• Afstand tot bushalte700m
• Afstand tot handelszaken700m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Primair specifiek energieverbruik79 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik44 kWh/an

Financiële gegevens

• Nieuwbouw
• Kadastraal inkomen te bepalen

• Nieuw gebouwBtw van toepassing op het gebouw en registratierechten op de grond

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning gegroepeerde bebouwing

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter