Situation exceptionnelle face à la gare de Braine-l’Alleud !

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Ancien cabinet dentaire bénéficiant d’un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cette maison offre un potentiel de transformation remarquable pour un projet résidentiel, une profession libérale ou une combinaison des deux.
Agréable jardin de ville, emplacement de parking privatif, un atout précieux dans ce quartier.
L'immeuble se prête à de multiples aménagements : maison unifamiliale de caractère, espace de cohabitation, bureaux, cabinet médical ou activité indépendante.
Point fort de la localisation : gare, commerces, écoles et grands axes accessibles à pied.
Travaux de rénovation importants à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.
Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un emplacement de premier ordre.
À découvrir sans tarder !
Visites uniquement sur rendez-vous au 010/77.18.77 - Tapez 5

REMARQUE:
Jugements du Juge de Paix (demandeurs: propriétaires du bien sis Avenue Albert 1er 19) condamnant le vendeur à ce qui suit:
- 04/06/2024: Restaurer les maçonneries de la cheminée arrière en vue d'éliminer tous risques de chute d'une part, et à rejointoyer ladite cheminée et le pignon dudit voisin, à l'arrière de la maison des parties de manière à les rendre à nouveau étanches.
- 24/07/2025: Réparer la décharge reprenant les eaux pluviales de la corniche avant du bien vendu, longeant le mitoyen avec l'habitation voisine et à rendre cette corniche avant entièrement étanche.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte278m²
• Kadastraal inkomen1.794 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe vernieuwen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster179m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260921030160
• Primair specifiek energieverbruik486 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik136.152 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie CE - non conforme.pdf
• Varia ActaMaps - Avenue Albert 1er 18, 1420 Braine-l'Alleud (25742A054000A000).pdf
• Kadaster export-cadgis - 2026-07-14T134749.261.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden cahier général des charges BIDDIT à publier.pdf