SPA - Charmante maison à vendre

In verband met dit goed

L’Etude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa.
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre verdoyant et paisible.
La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²).
Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617).
Maison soumise à un bail à loyers :850€/mois ! Bien non libre à l'acte.
Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: 087/771072

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1937
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte113m²
• Kadastraal inkomen793 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 331m²
• Oppervlakte keuken5m²
• Oppervlakte woonkamer26m²
• Oppervlakte kelder38m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Street-front land

• Oppervlakte kadaster216m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250902019617
• Primair specifiek energieverbruik498 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik63.726 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied