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Notaris.be
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439m2
L’étude GUYOT & CREMER, a l’honneur de vous présenter cette somptueuse demeure Art Nouveau, véritable joyau architectural érigé en 1902 par l’illustre architecte Gustave Charlier. Située au cœur de la pittoresque ville thermale de Spa, cette propriété unique conjugue charme historique et emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités et attractions locales. Le bien est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : Espace commercial lumineux, idéal pour boutique ou bureau, doté d’un coin toilette, d’un espace de stockage et d’une petite cour privative.
Accès indépendant via un porche latéral donnant sur un majestueux escalier d’époque, vous menant aux étages supérieurs.
Aux étages: De vastes pièces de vie aux volumes généreux, avec une hauteur sous plafond impressionnante et des moulures d’origine finement conservées, offrant un cadre raffiné et authentique. La cuisine (non équipée) avec accès direct à une agréable terrasse arrière, offrant une vue dégagée et une tranquillité rare en centre-ville. Le bien dispose de cinq chambres spacieuses et un grand grenier aménageable, accessible par une entrée indépendante, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un projet personnel.
Au Sous-sol plusieurs caves s’étendant sous toute la surface du bâtiment, offrant un espace de stockage précieux.
Techniques : Bien classé par arrêté du 24/08/1989, 2 logements reconnus et un commerce, compteurs d’eau, d’électricité et de gaz séparés, électricité non conforme, châssis simple et DV bois, RC= 2.132€, PEB E (RDC), PEB E (1er étage), PEB G (2ième étage).
Cette demeure est une opportunité rare pour les amoureux d’architecture et de patrimoine souhaitant redonner vie à un bien d’exception, mêlant histoire, charme et potentiel commercial !
Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER à Spa : 087/77 10 72.
