Spacieuse et lumineuse maison dans un environnement calme

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Spacieuse et lumineuse maison située dans un environnement calme et préservé (quartier très prisé de la Citadelle) actuellement utilisée comme espace de bureaux possédant deux entrées distinctes dans deux avenues parallèles (165 Avenue de Marlagne et 7 Avenue Vauban).
Rénovations importantes déjà effectuées : remplacement de la chaudière en 2014 (marque Viessmann), châssis PVC double vitrage datant de 2012, remplacement de la toiture en 2007, système alarme datant de 2002.
La surface de plancher chauffé reprise dans le PEB est de 318m².
COMPOSITION :
Au RDC : hall d’entrée, vestibule, une grande pièce servant de cuisine à l’origine, deux grandes pièces de séjour dont une avec feu ouvert.
Au 1er étage : hall de nuit, 4 grandes chambres lumineuses, petite pièce servant actuellement de « kitchenette », WC.
Combles : hall, 1 chambre, 2 grands greniers aménageables
Caves – PEB D – Revenu cadastral 2077,00€.
Nous soulignons : maison très lumineuse, bien entretenue, 5 ch. + 2 grands greniers aménageables, chauffage central au gaz de ville, quartier prisé de la Citadelle, …
Prix : 550.000,00€
Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Renseignements et visites en l’étude au 081/30.73.01

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.077 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250828011068
• Primair specifiek energieverbruik299 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik95.190 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf