Spacieuse maison 4 façades offrant de multiples possibilités

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Bel immeuble 4 façades idéalement situé avec fort potentiel !
Cet immeuble neuf est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, car il se compose actuellement de deux espaces parfaitement indépendants (RDC + étage) disposant de 2 entrées. Sa configuration permet aussi, moyennant obtention des autorisations requises, de l’envisager en tant qu' immeuble de rapport avec deux logements séparés ou encore comme une vaste maison familiale de 4 à 5 chambres.
Composition actuelle:
RDC:
hall d'entrée, wc et salle de douche, salle de sport et bureau/cabinet/salle d'examen. Garage. Terrasse à aménager
Etage:
Hall d'accès, salon/ salle à manger avec terrasse, cuisine moderne full équipée, wc indépendant, salle de douche et 2 chambres
PEB B
La vente sera soumise aux droits d'enregistrement.
Un projet d’extension du bâtiment à l’arrière via une terrasse sur pilotis a été accepté par l’urbanisme et ne demande plus qu'à être mis en œuvre.
La façade latérale gauche est prévue pour être potentiellement mitoyenne.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2021
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte283m²
• Kadastraal inkomen990 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte keuken6m²
• Oppervlakte woonkamer36m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1413m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaatRWPEB-094462
• Primair specifiek energieverbruik110 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik31.056 kWh/an

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwRegistratierechten

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning07/01/2020
• Nr. stedenbouwkundige vergunning8450

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Chaussée d'Argenteau 74b Argenteau A-0045L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Stedenbouw Permis 2020 Anonymisé.pdf
• Elektrische installatie PV elec anonymisé-I étage .pdf
• Elektrische installatie PV elec anonymisé-Rez de chaussée.pdf
• Kadaster matrice anonymisée.pdf
• Stedenbouw Permis 2022 Anonymisé.pdf
• Stedenbouw RU Anonymisé.pdf
• EPC PEB Argenteau anonymisé.pdf
• Andere DIU fusionné anonymisé.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (30-01-2026 16-27-00).pdf
• Stedenbouw Permis extension du bâtiment 2022 Anonymisé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges anonymisé.pdf