Spacieuse maison à vendre à Grivegnée, Rue Belvaux 143

In verband met dit goed

Maison 3 chambres à rafraichir – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Située à Grivegnée, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel avec de beaux volumes à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée ainsi qu'un WC.
- Au 1er étage : un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche.
- Au 2ème étage : une grande chambre avec salle de douche privative.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 3 pièces de rangement !
État général : à rafraichir
Électricité : conforme
PEB : D
Superficie : 168m² habitables
Urbanisme : en ordre

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville, les transports et les commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte168m²
• Kadastraal inkomen890 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 douchekamers
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer31m²
• Oppervlakte kelder46m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster160m²
• Diepte van het stuk grond25m
• Breedte van de grond aan de straatkant6m
• Oppervlakte terras32m²
• Oriëntatie tuinNO
• Oppervlakte tuin55m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251209007812
• Primair specifiek energieverbruik218 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik36.672 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan PLN CAD - LIEGE, Rue Belvaux 143 - Situation fiscale.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (2026-02-19) - LIEGE, Rue Belvaux 143.pdf
• EPC PEB 2026-01-12 - LIEGE, Rue Belvaux 143.pdf
• Plan PLN CAD - LIEGE, Rue Belvaux 143 - Situation générale.pdf
• Plan PLN CAD - LIEGE, Rue Belvaux 143 - Situation la plus récente.pdf
• Kadaster MAT CAD - 2026-02-11 - LIEGE, Rue Belvaux 143_biffé.pdf