Spacieuse villa 4 chambres à Jenneville

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Située dans une rue calme du charmant village de Jenneville, à seulement 10 minutes de Libramont-Chevigny et de toutes ses commodités, cette villa contemporaine construite en 2009 offre de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un environnement paisible.

Composition :

1. Rez-de-chaussée :
- Spacieux garage double
- Grand hall d’entrée
- Lumineux living avec salon et salle à manger
- Cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse
- Buanderie et WC séparé

2. Premier étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres confortables
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
- Bureau

3. Deuxième étage :
Grenier aménageable

4. Sous-sol :
4 caves + local chaufferie (surface totale équivalente à l’emprise au sol)

Extérieur :
- Terrasse ensoleillée
- Grand jardin plat
- 2 abris de jardin

Atouts techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur (sol au rez, radiateurs basse température à l’étage)
- Poêle à bois dans le salon
- Double vitrage
- Ventilation double flux (VMC)
- Citerne d’eau de pluie 5.400 L
- PEB A – excellente performance énergétique
- Installation électrique conforme

Visites : en prenant contact préalablement avec le gestionnaire au 0491/89.66.00

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et efficacité énergétique, dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2009
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte331m²
• Kadastraal inkomen1.192 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1148m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250609012526
• Primair specifiek energieverbruik66 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik22.457 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/05/2008
• Nr. stedenbouwkundige vergunning37/2008/MO
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning04/05/2007
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunningF0510/84077/LAP3/2007.4/H

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU.pdf
• Varia Offre maison.pdf
• Kadaster matrice cadastrale maison.pdf
• Varia conditions spéciales - servitudes titre.pdf
• Bodemattest 1246024-bdes-extract.pdf
• Elektrische installatie contrôle électrique.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan export-cadgis (8).pdf
• Stedenbouw ActaMaps - Rue du Routeu 27, 6800 Libramont-Chevigny (84042B010000C000).pdf