Spacieuse villa dans quartier résidentiel calme à Arlon

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Referentie: 262496

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa située dans un quartier résidentiel recherché. Profitant d’un vaste hangar au sous-sol, d'une importante surface habitable et de volumes imposants, cette maison est certainement un bien d’exception dans la région !

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=v6Ph2HTsSvE

Descriptif :
Sous-sol : cave-entrepôt (+/- 300 m²),
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 pièces (bureaux), cuisine, séjour (salon-salle à manger) avec feu ouvert, une chambre à coucher, salle de bain, spa (sauna, jacuzzi), buanderie,
1er étage : 2 chambres à coucher avec chacune accès à une salle de douche, deux grands bureaux pouvant encore être aménagés en chambres,
Greniers sous la mansarde,
Vaste terrasse (50 m²) avec vue panoramique,

Remarques :
Surface habitable de + de 400 m²,
Châssis bois double vitrage, toiture en ardoises naturelles,
Chauffage par convecteurs électriques,
Aspect énergétique : PEB n°20240313014520, E.spéc : 405 kWh/m².an – E.totale : 186.000 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Arlon – 4ème division – Bonnert : section D, numéro 251G P0000,
Superficie : 11a 32ca (onze ares, trente-deux centiares) ;
R.C. (non indexé) : 2.404 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38.
Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491/89.66.00

Base de négociation : 620.000 €

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1979
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte405m²
Kadastraal inkomen2.404 €
Aantal gevels4

Samenstelling

5 slaapkamers
1 badkamer
2 douchekamers
4 WC
Kelder
Ingerichte keuken
Washok
Woonkamer

Oppervlakte kelder300m²
Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

Alarm
Terras

OmgevingResidentieel
StaatOp te frissen
Type verwarmingElectriciteit
Gevelbreedte straatkant13m

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster1132m²
Oppervlakte terras50m²
Oriëntatie tuinN

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Afstand tot school1100m
Afstand tot treinstation1900m
Afstand tot bushalte400m
Afstand tot handelszaken700m
Afstand tot autoweg3300m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Dubbele beglazing

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20240313014520
Primair specifiek energieverbruik460 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik186.000 kWh/an

Stedelijke informatie

Verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Datum stedenbouwkundige vergunning16/09/1977
Nr. stedenbouwkundige vergunningPB Arlon 143/77
Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning25/10/1963
Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunningPL Arlon 3/63

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
620.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00

Virtueel bezoek

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Nu bezoeken

Spacieuse villa dans quartier résidentiel calme

Rue de l'Europe 49, 6700 Arlon