Spacieux et lumineux appartement à vendre à Verviers

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Bel appartement idéalement situé à Verviers.
Situé au 4? étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.
Il se compose comme suit :
- un hall d’entrée ;
- un salon et une salle à manger en enfilade, offrant un bel espace de vie convivial ;
- une cuisine fonctionnelle ;
- un balcon avec placard intégré ;
- un hall de nuit ;
- deux chambres à coucher ;
- un bureau ;
- une salle de bains et
- un WC séparé.
L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
PEB : C
Installation électrique non conforme.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen1.207 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte eetzaal17m²
• Oppervlakte woonkamer28m²
• Oppervlakte bureel9m²

Bijkomende informatie

• Verdieping van het goed4

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250825014119
• Primair specifiek energieverbruik201 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik27.646 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Judiciaire (autorisation obtenue)

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Résidence Baudouin. ROI avalisé et màj 2022.pdf
• Andere Décompte copropriétaire 2024.pdf
• Varia Décompte de frais ISTA 2024_2025.pdf
• Plan Plan cadastral Rue du Parc 12(A4-D-G8-C4) Verviers D-0415Z21P0006 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Andere Procès-verbaux des assemblées générales.pdf
• EPC Certificat PEB 25 août 2025.pdf
• Elektrische installatie ANO_Contrôle installation électrique.pdf
• Andere Résidence Baudouin - Acte de base.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (28-07-2025 13-05-19).pdf
• Andere Décompte copropriétaire 2025.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf
• Andere Bilan comptable 2025.pdf
• Andere Courrier réponse syndic.pdf
• Andere Situation fonds de réserve 2024 et 2025.pdf
• Varia Décompte de frais ISTA 2023_2024.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONYME Vente publique - Cahier des charges BIDDIT.pdf