STADSWONING MET TUIN

In verband met dit goed

Stadswoning met tuin op centrale ligging (renovatie- of heropbouwproject).
Deze stadswoning, gelegen op een zeer gunstige en centrale ligging in Eeklo, vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie of heropbouwproject.
De woning (bouwjaar 1932) bevindt zich in sterk verouderde staat en dient grondig gerenoveerd of mogelijk gesloopt en heropgebouwd te worden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige
voorschriften).
Dankzij de ligging op wandelafstand van lagere en middelbare scholen, winkels (o.a. Colruyt) en het centrum, biedt dit pand een uitstekende basis voor een betaalbare starterwoning die volledig
naar eigen smaak kan worden ingericht.
Indeling (huidige toestand):
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, berging en toegang tot de tuin met bijgebouwen; 1e Verdieping: nachthal en 2 slaapkamers; Zolder: bereikbaar via vaste trap, met uitbreidingsmogelijkheden.
Troeven:
1) Centrale ligging nabij scholen, winkels en voorzieningen;
2) Interessant renovatie- of heropbouwproject;
3) Ideaal voor starters of investeerders;
4) Perceel van 142 m²;
5) Stadstuin met extra bergruimte.
Algemene info:
1) Bouwjaar: 1932;
2) KI: € 267;
3) EPC: 948 kWh/m² jaar (renovatieplicht van toepassing);
4) Niet overstromingsgevoelig.
Vrij van gebruik.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Voor meer informatie: Notaris Lieven Demolder - tel. 09/377.81.83 G score: B P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1932
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen267 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster142m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC948 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260418-0003850368-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC_Pussemierstraat41.pdf
• Andere asbestattest_Burg_Lionel_Pussemierstraat49_9900Eeklo.pdf
• Elektrische installatie EK_Eeklo_Burg_Lionel_Pussemierstraat_41.pdf