STEVIGE RIJWONING MET TUIN EN ACHTERGELEGEN GARAGE

In verband met dit goed

In Ezemaal, op wandelafstand van het station vinden we in de Kraanbeekstraat 74 deze rijwoning uit 1961 op een perceel van 2,62are.
De woning heeft een tuin met een garage welke langs achteraan bereikbaar zijn.
Gelijkvloers: inkom/gang, living (twee doorlopende plaatsen), ingerichte keuken, eetplaats, achterkeuken/berging.
Verdiep (betonnen gewelven): drie slaapkamers en ingerichte badkamer met recente inloopdouche.
Mits het plaatsen van een vaste trap kan er op de zolderverdiep bijkomende woon-/slaapruimte gecreëerd worden.
De woning is deels onderkelderd.
Renovatiewerk te doen maar geen renovatiePLICHT, epc-label D.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen552 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster262m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station

• Afstand tot treinstation350m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC361 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat 20250441-0003577870-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw DC à la carte - VLANED - DC (14-03-2025).pdf
• Andere asbestattest - 2025-04-16T152414.719.pdf
• Elektrische installatie Elektra Kraanbeekstr 74 2tp2025-0394.pdf
• EPC Certificaat-20250414-0003577870-RES-1.pdf
• Bodemattest ABA_24027B011100P002_20250250062.pdf