STIJLVOLLE EN DUURZAME BEN-WONING

In verband met dit goed

Ontdek deze recente, energiezuinige BEN-woning, waar moderne stijl en maximaal comfort samenkomen.
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal met vestiaire u, gevolgd door een ruime, lichte woonkamer met een groot schuifraam dat rechtstreeks toegang geeft tot de Zuid-gerichte tuin. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en biedt een prachtig zicht op de tuin. Naast de keuken vindt u de inpandige garage met elektrische poort en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de 1e verdieping liggen 3 comfortabele slaapkamers (11, 11 en 10 m²) en een moderne badkamer met dubbel lavabomeubel, 2e toilet en royale inloop-regendouche. Bovendien is er een praktische berging met de hoogrendementsketel.
Buiten geniet u van een volledig omheinde Zuid-tuin met 2 terrassen en een handig tuinhuis. De voorzijde is afgesloten met een kwalitatieve aluminiumpoort, wat privacy en veiligheid garandeert.
Deze woning is volledig klaar voor de toekomst: uitgerust met zonnepanelen, HR-ketel, ventilatiesysteem D, doorgedreven isolatie en een regenwaterput van 10.000 liter.
Parkeren kan makkelijk voor vier wagens en er is een pre-installatie voor een laadstation.
Alle ramen zijn voorzien van muggenhorren voor extra comfort.
Gelegen in een rustige, familievriendelijke buurt, dicht bij scholen, winkels, sportfaciliteiten en een bushalte op 290 meter, met snelle verbinding naar de E34/A11.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2022
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen850 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster337m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot bushalte290m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC22 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat46003-G-OMV_2019140543/EP18083/A001/D01/SD001

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht Opz_VLM_rapport_-_geen_resultaat.pdf
• Varia Wijz_Verkavelingsakte_dd_8012019.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_voorschriften.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Plan Plannen_Dijkgravenstraat_62-Kallo.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Varia Bouwvergunning_14022020.pdf
• Varia Verkavelingsvergunning.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektriciteit_-_conform.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_46010E041700H007.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_46010E041700H007.pdf
• EPC EPB_Bouw.pdf