Stijlvolle nieuwbouwwoning met uitstekende bereikbaarheid

In verband met dit goed

Hoogkwalitatieve, volledig afgewerkte BEN-nieuwbouwwoning op rustige, groene locatie

Deze stijlvolle BEN-nieuwbouwwoning in Herzele combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid met een uitstekende bereikbaarheid nabij de E40 en het treinstation.

De moderne houtskeletwoning is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en domotica en werd gebouwd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort.

Met een bewoonbare oppervlakte van 217 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen.

Op het gelijkvloers (64,5 m²) bevinden zich een ruime inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte, open keuken, berging en gastentoilet.

De eerste verdieping (62 m²) omvat twee ruime slaapkamers, dressing, badkamer, afzonderlijk toilet en een groot dakterras met groen uitzicht.

Op de tweede verdieping (59,5 m²) bevinden zich nog twee slaapkamers, bergruimte, toilet en een tweede badkamer. Daarnaast is er een praktische zolderruimte van 31,5 m².

€ 540.000 – VOLLEDIG AFGEWERKT

De woning wordt voor € 540.000 excl. BTW en registratierechten volledig afgewerkt aangeboden. In deze prijs zijn dus ook keuken, toiletten, beide badkamers, ingebouwde spots, volledig aangelegde tuin en oprit inbegrepen.

De prijs is gebaseerd op een standaardafwerking conform de voorliggende offertes voor keuken en sanitair. Andere materialen, toestellen of afwerkingen zijn uiteraard mogelijk in overleg met de bouwheer, mits verrekening van de eventuele meerkost.

Grondwaarde: € 145.000 (12% registratierechten)
Constructiewaarde incl. standaardafwerking: € 395.000 (21% BTW)

Een ruime, energiezuinige en hoogkwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning waar u zonder bijkomende noodzakelijke afwerkingskosten kunt intrekken.

Meer info: https://3gheconstruct.be/te-koop/ressegemstraat-9550-herzele

G-score: A | P-score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2026
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte217m²
• Kadastraal inkomen1 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer31m²

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster238m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC16 kWh/m²
• RF-Energie labelA+
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaatin opmaal

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwBtw van toepassing op het gebouw en registratierechten op de grond

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen