STRUCTUREEL VERNIEUWDE WONING

In verband met dit goed

GROTENDEELS GERENOVEERDE WONING IN DE DORPSKERN

Deze goed gelegen hoekwoning in de dorpskern van Eernegem is reeds structureel gerenoveerd. Volgende vernieuwingen zijn gedaan: nieuw dak, nieuwe riolering, nieuwe nutsvoorzieningen (elektriciteit en leidingen voor CV en sanitair), grondwerken: beton, vloerisolatie en chape, nieuwe ramen (hoge rendementsglas), de grootste pleisterwerken en deels geplaatste dakisolatie.
Deze woning kunt u nu volledig naar eigen wens inrichten en personaliseren. Het leuke werk gaat nu van start om er uw eigen thuis van te maken.
Indeling: gelijkvloers: inkom met in te richten toilet, traphal met berging onder de trap, ruime leefruimte open in te richten keuken (voorziene aansluitingen voor een kookeiland), aparte kamer voor bureau of extra zithoek. Extra inkom (mogelijke toegang voor fietsen). Ruime binnenkoer met bergingen die tot een gezellige binnenplaats kan ingericht worden.
1e verdiep: overloop, 3 slaapkamers, in te richten badkamer, 2 bergingen, zolderkamer met extra bergzolder.
De huidige EPC-waarde scoort ongunstig omdat de woning zich nog in afwerkingsfase bevindt. Een officiële EPC-simulatie is opgemaakt na plaatsing van de gaswandketel, radiatoren en dakisolatie en bedraagt een positieve score van 374 kWh/m².
Als kandidaat-koper kan u een bod hoger, gelijk of lager dan de adviesprijs uitbrengen. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1942
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte155m²
• Kadastraal inkomen446 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kantoor
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster111m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC819 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240614-0003282729-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied