Presentatiebeeld van het pand n° 286493

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Referentie: 286493


Maison 4 chambres avec jardin arboré à Ottré (Vielsalm)
Située dans le charmant village d’Ottré, à seulement quelques minutes du centre de Vielsalm, cette spacieuse maison 4 façades vous séduira par ses volumes, son cadre verdoyant et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux où le salon s’ouvre harmonieusement sur la cuisine, créant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un feu ouvert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Un espace bureau distinct est idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La maison dispose également d’un double garage offrant un grand espace de rangement ou d’atelier.
À l’étage, le bien propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Deux greniers complètent l’espace et offrent des solutions de stockage supplémentaires ou de futurs aménagements.
À l’extérieur, vous profitez d’un vaste jardin arboré, un véritable havre de paix qui ravira petits et grands, le tout dans un cadre calme et verdoyant.
Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, cette maison représente une opportunité rare dans une région convoitée des Hautes Ardennes.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1996
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte268m2
  • Kadastraal inkomen846 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • Zolder
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 110m2
  • Oppervlakte slaapkamer 210m2
  • Oppervlakte slaapkamer 314m2
  • Oppervlakte slaapkamer 423m2
  • Oppervlakte eetzaal28m2
  • Oppervlakte woonkamer12m2
  • Oppervlakte bureel9m2
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • StaatGoed
  • Gevelbreedte straatkant18m

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Bos
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster8100m2
  • Oppervlakte terras20m2
  • Oppervlakte tuin4.900m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen trein/station
  • Scholen
  • Afstand tot school1467m
  • Afstand tot treinstation6184m

Energiegegevens

  • Zonnepanelen
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250716023727
  • Primair specifiek energieverbruik197 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik52.771 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
  • Datum stedenbouwkundige vergunning19/09/1995
  • Nr. stedenbouwkundige vergunningPU

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

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280.000 €

Verkoop informatie

Logo van partner Biddit

Startdatum: 29/09/2025 14:00

Einddatum: 07/10/2025 14:00

Geen bod: 1.000 €

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Verkocht door de notaris Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale

Infosessie

Les visites, sur rendez-vous, sont prévues le lundi 08 septembre 2025 de 14h00 à 17h00, le mardi 16 septembre 2025 de 14h00 à 17h00 et le jeudi 25 septembre 2025 de 14h00 à 17h00.