Superbe maison de maître 3-4 chambres à Liège (Vennes)

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Maison de maître 2 façades avec cave, garage et jardin. 3 chambres minimum (possibilité 4 ou 5). Très bon état (à rafraichir). Très bien située, dans un très beau quartier résidentiel de Liège (Vennes). Proche de toutes commodités. RC : 1209€
Composition :
Sous-sol : cave et chaufferie.
Rez-de chaussée : garage, entrée, hall.
1er étage : grand séjour, salon, salle à manger, cuisine, WC et pallier.
2ème étage : chambre avec balcon, salle de bains, pallier, WC et très grand second séjour double avec loggia (possibilité chambre ou bureau).
3ème étage : 2 chambres, salle de bains, hall, pallier, WC.
Jardin orienté nord-est.
Superficie totale du terrain : 224 m² - Superficie habitable : 285 m².
Électricité non conforme – Chauffage au mazout – PEB D.
Visites : sur rendez-vous, du 23 septembre 2024 au 30 octobre 2024. Contact : 04/234.73.11 (Mme Maisse)
Conditions de la vente :
- La vente est accessible à tous via le site www.biddit.be moyennant l’acceptation des conditions reprises au cahier des charges
- Les enchères sont anonymes, seul le notaire a accès à l’identité des amateurs
- Les enchères débuteront le 22 octobre 2024 à 13h et se termineront le 30 octobre 2024 à 13h
- L’immeuble peut être retiré de la vente interactive à tout moment
- La tranche d’enchère est de min. 1000€
- Le procès-verbal d’adjudication se signera en l’étude au plus tard dans les 10 jours de la fin des enchères (date prévue : le 4 novembre 2024 à 18h).
La mise à prix est fixée à deux cent quatre-vingt mille euros (280.000€).
Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à contacter l’étude 04/234.73.11.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte285m²
• Kadastraal inkomen1.209 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte eetzaal7m²
• Oppervlakte woonkamer28m²
• Oppervlakte bureel17m²
• Oppervlakte kelder12m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster224m²
• Oriëntatie tuinNO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school500m
• Afstand tot treinstation1800m
• Afstand tot bushalte200m
• Afstand tot handelszaken500m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240721004602
• Primair specifiek energieverbruik302 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik86.212 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Cadastre plan Rue de Verviers 25 C-0642E7P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• EPC PEB Rue de Verviers, 25 à 4020 Liège - 20240721004602.pdf
• Plan VTDIVVERVIERS25 PLAN.pdf
• Elektrische installatie PV élec PUB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-05-2024 10-26-10).pdf
• Stedenbouw Urbanisme PUB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges PUB.pdf