Superbe maison de maître aux abords du parc de Mouscron

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Superbe maison de maître aux abords du parc de Mouscron avec garage, comprenant :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant, sur la droite, une salle à manger spacieuse dont le sol a été refait récemment, et sur la gauche un salon lumineux avec espace bureau et feu ouvert au bois. La maison dispose de deux entrées latérales en plus de l'entrée principale. À l’arrière, cuisine équipée (taque au gaz, lave-vaisselle, four), buanderie, vestiaire et WC séparé situé dans la véranda d’époque. Jardin spacieux avec terrasse surélevée au-dessus du garage ;

Sous-sol : cave sèche occupant toute la surface de l’habitation ;

1er étage : quatre chambres spacieuses et une salle de bain (baignoire, WC, lavabo, chauffe-eau récent). La chambre avant dispose d’un balcon ;

2e étage : grenier spacieux, isolé, toiture refaite, châssis remplacés récemment, aménageable en plusieurs chambres ou autres. Une trappe mène à un grenier de rangement supplémentaire ;

Garage : accessible depuis la rue, équipé d’une porte sectionnelle motorisée.

Confort & Caractéristiques :
Pompes à chaleur réversibles électriques, chauffage central au gaz via chaudière Vaillant récente, châssis PVC double vitrage (façade et étages), persiennes manuelles, installation photovoltaïque.

Visites : Contacter le vendeur au 0478/390.515
Réf étude : 2024-1049/002 - CB

Prix indicatif : 335.000,00€
PEB C - 211 kwh/m².an - 56.092 kWh/an - n° 20250616030114

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte265m²
• Kadastraal inkomen1.450 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster290m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat2025061630114
• Primair specifiek energieverbruik211 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik56.092 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen