Superbe villa , idéalement située à Polleur

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Superbe villa offrant une vue imprenable, idéalement située à Polleur.
Cette villa se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, grand séjour avec accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l’arrière, cuisine, salle de bains, une chambre et une toilette séparée.
- Au premier étage : trois chambres spacieuses (dont deux avec point d’eau) et rangements sous toiture.
- Au sous-sol : plusieurs caves sous toute la superficie de la maison, dont une buanderie, une chaufferie, une cave compteurs ainsi qu’un grand garage avec espace atelier.
- À l’extérieur : grand jardin, seconde terrasse et carport.
D’un point de vue technique : châssis bois double vitrage, trois systèmes de chauffage (électrique, mazout et bois), fosse septique, puits artésien, boiler à remplacer, installation électrique non conforme, deux points d’eau extérieurs.
Vous serez séduits par ses grands espaces, sa vue, sa situation et la qualité des matériaux utilisés.
PEB : catégorie D – 271 kWh/m².an – 90.650 kWh/an – 334 m² de surface de plancher chauffé

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte334m²
• Kadastraal inkomen1.554 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte slaapkamer 414m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Plaatselijke steen

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant13m
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1325m²
• Diepte van het stuk grond65m
• Breedte van de grond aan de straatkant19m
• Oriëntatie tuinZO
• Oppervlakte tuin1.127m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20260213020637
• Primair specifiek energieverbruik271 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik90.650 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen