TE KOOP: instapklare woning Waasmunster gelijksvloers

In verband met dit goed

Deze instapklare woning in het groene Waasmunster heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m², volledig op de gelijkvloers, met de mogelijkheid om dit te verdubbelen met de zolderruimte.
De zolder is volledig geïsoleerd met pur van ca. 16 cm dik en is bereikbaar via de trap in de garage.

Het goed heeft een ruime en lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers, een berging, een apart toilet en een recent vernieuwde badkamer en keuken. Zowel de keuken als de badkamer werden volledig gerenoveerd.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en wordt verwarmd op gas. In de leefruimte is ook een aircotoestel aanwezig dat zowel kan koelen als verwarmen.

Kortom: een instapklare gezinswoning met veel potentieel voor uitbreiding en met moderne voorzieningen! G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1985
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte200m²
• Kadastraal inkomen966 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster919m²

Faciliteit gegevens

• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC163 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240117-0003088220-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebieden met landelijk karakter, deels landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_42023A1857-00A000_20251003.pdf
• Kadaster kad. plan.pdf
• Elektrische installatie keuring elektriciteit.pdf
• EPC EPC Origineel digitaal ondertekend Waasmunster Korte Heesdonkstraat 11.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Kadaster kad. legger.pdf
• Bodemattest ABA_42023A185700A000_20250693643.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Korte Heesdonkstraat 11, Waasmunster A1857AP0000.pdf
• Andere Asbestinventarisattest Korte Heesdonkstraat 11, 9250 Waasmunster.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_03102025 (1).pdf