Te koop: op te frissen bel-etage woning met stadstuin

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren en inrichten? Deze op te frissen bel-etagewoning in de rustige Kempenlandstraat te Hoboken biedt tal van mogelijkheden en een praktische indeling.
Op het gelijkvloers vindt u een oprit met plaats voor twee wagens, een ruime garage, inkomhal, apart toilet, bergruimte en technische ruimte. Verder beschikt de woning over een ruime en lichtrijke veranda met zicht op het gezellige stadstuintje.
De eerste verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met eethoek en aansluitend de keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich de badkamer en twee volwaardige slaapkamers.
Dankzij de goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen is deze woning ideaal voor gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel.
Hoboken is een levendige, opkomende wijk ten zuidwesten van Antwerpen, bekend om de combinatie van groen en creatieve hotspots.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bezoekdagen: zaterdag 30/05, zaterdag 06/06 en zaterdag 13/06 (telkens tussen 10.00 en 12.00 uur). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.229 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster227m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC425 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260317-0003825265-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)ondergrondse tank
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank5.000L

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastrale legger.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (26-05-2026).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Bodemattest Bodemattest (blanco).pdf
• EPC EPC (425kwh en label E).pdf
• Elektrische installatie keuring EK (niet conform).pdf
• Andere Asbestattest (asbestveilig niet asbestvrij) .pdf
• Kadaster Kadastraal plan Kempenlandstraat 60 Hoboken B-0060H5P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Stookolietank stookolietank keuring000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden EDOSS_OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 07-11-2025) - DC1.pdf