TE RENOVEREN GEZINSWONING MET TUIN

In verband met dit goed

In rustige straat te Hoboken

Gelegen in de Fodderiestraat 35, biedt deze gesloten bebouwing een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken, douchekamer, apart toilet, veranda en wasplaats op het gelijkvloers. Achteraan is er een tuin met berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (waarvan 2 dooreenlopend) en een ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. De woning is deels onderkelderd.
Rustige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en een gunstige bereikbaarheid van het stadcentrum en de Ring.
De woning is structureel in goede staat, maar vraagt vernieuwing op vlak van comfort en afwerking. Ideaal voor wie wil renoveren naar eigen smaak!
Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv.
BEZOEK: op aanvraag. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen622 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster178m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC342 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250414-0003577372-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (11382C003900A003).pdf
• EPC EPC Fodderiestraat 35, 2660 Antwerpen.pdf
• Bodemattest ABA_11382C003900A003_20250316913.pdf
• Elektrische installatie 45856-Fodderiestraat-35-2660-Antwerpen-België-nl-50019_1.pdf
• Stedenbouw SUI 03.04.2025.pdf
• Varia ActaMaps - Fodderiestraat 35, 2660 Hoboken (11382C003900A003).pdf
• Andere asbestattest Fodderiestraat 35, 2660 Antwerpen.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (11382C003900A003).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_07042025 - nihil.pdf
• Kadaster kadaster plan.pdf
• Waterinfo Watergevoelig nihil.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11382C003900A003).pdf