Te renoveren half open woning op toplocatie

In verband met dit goed

Op zoek naar een stadswoning met karakter en renovatiepotentieel op een strategische ligging in Gent? Deze eigendom aan de Dendermondsesteenweg 290 in Sint-Amandsberg biedt tal van mogelijkheden voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil herinrichten.
De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van ca. 128 m² en heeft een functionele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een bureau of polyvalente ruimte, een leefruimte met schouwmantel, een keuken en een badkamer. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een kelder (ca. 11 m²) die extra bergruimte biedt.
Achteraan bevindt zich een compacte koer. Deze buitenruimte dient opgefrist en heraangelegd te worden, maar biedt potentieel om een aangenaam en onderhoudsvriendelijk terras of stadstuin te creëren.
De ligging is een belangrijke troef met een Mobiscore van 9,4: op een verbindingsweg richting het centrum van Gent, met vlotte toegang tot invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de kans biedt om ze volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen in te richten. Ideaal als gezinswoning, investering of renovatieproject.
Verkoop via het online biedplatform Biddit. Meer info over de voorwaarden en procedure via het platform. Bezoekdagen worden georganiseerd zonder afspraak en zijn terug te vinden via Biddit. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte128m²
• Kadastraal inkomen299 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer17m²
• Oppervlakte bureel10m²
• Oppervlakte kelder11m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster72m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station

• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte250m
• Afstand tot tramhalte2000m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC973 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251217-0003760503-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed .pdf
• Voorkooprecht opzoeking Voorkooprecht - Vlaamse Codex Wonen.pdf
• EPC EPC Dendermondsesteenweg 290 - 973kWh-m² jaar.pdf
• Varia ActaMaps - Dendermondsesteenweg 290.pdf
• Andere asbestinventarisatieattest 22.12.2025.pdf
• Stedenbouw vastgoedinlichtingen 22.12.2025.pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Bodemattest bodemattest 26.11.2025.pdf
• Plan Dendermondsesteenweg 290 , Sint-Amandsberg, 9040 Gent, BE.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport .pdf
• Kadaster kadastrale legger.geanonimiseerd.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Dendermondsesteenweg.verkoopsvoorwaarden BIDDIT.geanonimiseerd.pdf