TE RENOVEREN HALFOPEN BEBOUWING

In verband met dit goed

Te renoveren halfopen woning op ruim perceel.

Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentieel? Deze halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 8a 70ca biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van karakter, ruimte en een groene omgeving.

Ligging: Gelegen in het gezellige Zepperen (Sint-Truiden) op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid.

Indeling: Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m² beschikt deze woning over een functionele indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, een bureauruimte, toegang tot de kelder en trap naar de 1e verdieping;
1e verdieping: nachthal en 3 volwaardige slaapkamers;
Aansluitend is er een ruime tuin, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte.

Extra informatie:
De woning beschikt momenteel niet over een stedenbouwkundige vergunning, maar wordt vergund geacht.
Waterscore: C (overstromingsgevoelig gebied)
De woning is te renoveren, wat de ideale kans biedt om deze naar eigen smaak en noden om te vormen tot een hedendaags woonproject.
Een buitenkans voor investeerders, doe-het-zelvers of gezinnen die hun droomwoning willen realiseren op een toplocatie in Zepperen. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen331 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster870m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC465 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250115-0003505646-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_71064A093500A002_20241098977.pdf
• Elektrische installatie Rapport_EI1_v2_-2020_06_012502336.pdf
• EPC Certificaat-20250115-0003505646-RES-1.pdf
• Bodemattest ABA_71064A093500B002_20241098978.pdf
• Kadaster Kadastraal plan A-935 A 2 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo - grond.pdf
• Andere asbestattest-633.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo - huis.pdf
• Kadaster Kadastraal plan A-935 B 2 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be - 2023 (FEDNOT - 25-01-2023) - DC1.pdf