TE RENOVEREN HERENHUIS / MEERGEZINSWONING

In verband met dit goed

Karaktervol en ruim herenhuis met drie bouwlagen.
Het pand biedt dankzij de veelzijdige indeling tal van mogelijkheden voor renovatie en herinrichting.

Het gelijkvloers omvat een voorplaats met inkom, woonkamer, twee keuken-/eetruimtes, twee badkamers en een tweede aparte inkomhal. Achteraan bevindt zich een stadstuintje.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers/woonkamers, twee keuken-/eetruimtes en twee badkamers.

De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer/woonkamer, keuken/eetkamer, badkamer en zolderruimte.

Een interessant renovatieproject met veel ruimte en potentieel, geschikt als ruime gezinswoning of – mits de nodige vergunningen – als meergezinswoning.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen609 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 5 badkamers
• 4 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster160m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC551 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260405-0003841384-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning
• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• EPC 15bus1_Certificaat-20260405-0003841384-RES-1.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 15bus3_asbestattest_-_2026-04-06T000653026.pdf
• EPC 15bus4_Certificaat-20260405-0003841430-RES-1.pdf
• Kadaster KAD_LEG.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_41018B033600C000.pdf
• Kadaster KAD_PLAN.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 15bus2_asbestattest_-_2026-04-05T235016825.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Voorkooprecht RVV.pdf
• EPC 15bus3_Certificaat-20260405-0003841431-RES-1.pdf
• EPC EPC_Gemene_Delen_Certificaat-20260405-0003838837-GD-2.pdf
• Varia ActaMaps_-_Penitentenstraat_15_9500_Geraardsbergen_41018B033600C000_co.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41018B033600C000.pdf
• Varia MVO.pdf
• EPC 15bus2_Certificaat-20260405-0003841428-RES-1.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_Gemene_Delen_-_2026-04-07T003022379-gecomprimeerd.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 15bus1_asbestattest_-_2026-04-07T234703945.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 15bus4_asbestattest_-_2026-04-05T232916752.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_41018B033600C000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf