TE RENOVEREN HUIS MET 3 SLAAPKAMERS

In verband met dit goed

Ontdek deze woning gelegen in de Sint-Laurensstraat te Tongeren-Borgloon. Het huis, gebouwd in 1965, biedt een totale grondoppervlakte van 800 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een op te frissen pand. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, één badkamer en twee toiletten, verdeeld over twee verdiepingen. Er is ook een inpandige garage aanwezig.

Het energielabel is EPC D met een score van 307 kWh/m², wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere optimalisatie. Goed nieuws: er is geen renovatieplicht van toepassing. De P- & G-Score zijn beide A, wat betekent dat er geen overstroming is gemodelleerd.

Met een kadastraal inkomen van € 654 biedt deze woning een uitstekende balans tussen prijs en ruimte. Het pand is gelegen in een woongebied met landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving.

Stedenbouwkundig: er is een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt voor de woning en garage, er is geen voorkooprecht RUP en er zijn geen verkavelings- of herstelmaatregelen ruimtelijke ordening van toepassing. Let op, er is geen maatregelenregister van toepassing.

Deze woning in Tongeren-Borgloon biedt de perfecte gelegenheid om een huis naar uw eigen smaak en wensen te creëren. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen654 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster800m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC307 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260412-0003845689-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-04-02T084750610.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Varia MRR.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_2.pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Sint-Laurensstraat_19_Overrepen_A-0398S2P0000_Schaal_1.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest_compressed.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_73062A0398-00S002_20260320.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_online_op_bidditbe_FEDNOT_-_07-11-202.pdf