TE RENOVEREN RIJWONING, GUNSTIG GELEGEN NABIJ LEUVEN

In verband met dit goed

Te renoveren rijwoning met mooie authentieke elementen, gelegen op een gunstige locatie nabij Leuven. De woning werd gebouwd in 1962 en heeft volgende indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, achterkeuken, veranda, tuin.
- 1e verdieping: hal, drie slaapkamers en badkamer.
- 2e verdieping: zolder
- Ondergronds: garage en kelderruimte
Gekadastreerd sectie D, nr. 0203 T 8 P0000, voor een oppervlakte van 2a 3ca.
KI € 775 euro.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied + afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied Leuven (Gewestelijk RUP), geen stedenbouwkundige vergunning, geen herstelmaatregel, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, geen watergevoelig openruimte gebied.
Geen risicozone overstromingen, P-score A, G-score A.
EPC label E (renovatieplicht) (UC: 20261020-0003980049-RES-1),
Verwarming op stookolie (conform).
De locatie combineert het wonen in een aangename woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum. Scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen vlot bereikbaar. Bovendien ligt het station van Leuven op korte afstand, wat een extra troef vormt.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte151m²
• Kadastraal inkomen775 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster203m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC447 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20261020-0003980049-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia KLIM_nee.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_24126D020300T008.pdf
• Stookolietank STOOKOLIETANK.pdf
• Stedenbouw VIP.pdf
• Kadaster gea_kad_legger.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBEST.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Voorkooprecht RVV_nee.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_24126D020300T008.pdf
• Varia ANB.pdf
• EPC EPC.pdf
• Varia ActaMaps_-_Bleydenberglaan_26_3012_Wilsele_24126D020300T008.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Biddit_cons_Degreef-Peeters-DHondt_versie_ANO.pdf