TE RENOVEREN RIJWONING MET TUIN

In verband met dit goed

Karaktervolle woning met tuin, centraal gelegen in Gentbrugge.
U komt de woning binnen via een ruime hal (vroegere garage). Daarachter ligt de centrale hal met toegang tot de keuken en woonkamer. En suite ligt de eetkamer met schuifraam waarbij de verbinding met de tuin optimaal aanwezig is. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte aan een slaapkamer en opslagruimte.
EPC-label F: 738 kWh/m².
P-score: B, G-score: A.
Troeven van de woning:
- Mobiscore 9/10: optimale bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, winkels, diensten, ontspanning en cultuur op fiets- en wandelafstand;
- tuin met potentieel;
- parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- karaktervolle woning met sprekende gevel.
PV van Toewijs op dinsdag 21 oktober 2025 om 16u op het notariaat te Nazareth-De Pinte, Keistraat 113. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij op02/12/2025
• Gebouw1950
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte192m²
• Kadastraal inkomen696 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster274m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC738 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230710-0002939467-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(44362B012600E003).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Bodemattest Bodemattest_nn.pdf
• Kadaster kad_legger_nn.pdf
• Kadaster Kad_plan.pdf
• Varia ANB_-_neen.pdf
• Elektrische installatie EK_nn.pdf
• Andere Asbestattest_nn.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(44362B012600E003).pdf
• EPC EPC_nn.pdf
• Voorkooprecht RVV_-_ja!.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier.pdf