Te renoveren villa met garage en tuin in groene omgeving

In verband met dit goed

Villa met tuin op een perceel van 5a77ca omvattende *Kelder: hall, 2 kelders, garage, stookruimte. De gelijkvloerse verdieping omvat: hall, wc, woon- en eetkamer, keukenruimte; tuin en klein terras; De 1ste verdieping omvat een traphall, doucheruimte met wc, wc, 2 slaapkamers en 1 grote slaapkamer. De zolder werd omgevormd tot 1 kamer.
Deels gelegen in woongebied en parkgebied - bouwjaar volgens kadaster: 1964 - Geen vergunning (vergund geachte woning) - Verkavelingsvergunning - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht inzake stedenbouw - geen watergevoelig openruimtegebied.
EPC: energieklasse: F en jaarlijks primair energieverbruik per m² per jaar: 1572 kWh/(m²jaar) - Renovatieplicht.
Elektrische installatie: niet conform. De woning is beschikbaar na betaling van koopprijs en kosten.
De woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en herinrichting, ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Dankzij de aangename tuin en de groene omgeving geniet u hier van rust en privacy, met toch een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie.
In de verkoopsvoorwaarden werd opgenomen dat de koper verplicht is om binnen 12 maanden de nodige werken uit te voeren voor de correcte afvoer van afval- en regenwater, conform de geldende wetgeving. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.580 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.572 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250903-0003678055-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebied deels (minimaal) parkgebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd cultuurhistorisch landschap

Documenten en bijlagen

• Varia kadaster annoniem.pdf
• Varia Verkaveling.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht VLAAMSE CODEX WONEN.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf
• Andere LInkebeek - amiante - ano.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (16-01-2026).pdf
• Bodemattest Bodemattest - ABA_22003B000200Y000_20250854952.pdf
• EPC Linkebeek - EPC.pdf
• Stedenbouw Sted.inlichtingen.pdf
• Elektrische installatie Keuring elekt inst.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Rue du Château 20, Linkebeek B0002YP0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden F VP Conditions de vente - annoniem.pdf