Te renoveren villa / projectgrond voor meergezinswoning

In verband met dit goed

Deze te renoveren/af te breken villa op een royaal perceel van 1.573 m² in het hart van Evergem
(Achterstege 22, 9440) leent zich perfect als projectgrond.
Gelegen woongebied en vergunning bouwen van een eengezinswoning van 1 juni 1963
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied: P-score C en G-score A.
EPC label E, met renovatieplicht behalve bij sloop. Asbestattest (conclusie: niet-asbestveilig).
Geen voorkooprecht.
Biedingsprocedure via gesloten omslag:
De geïnteresseerde dient een schriftelijk bod onder gesloten omslag te overhandigen aan de notaris
op het notariskantoor te Evergem-Sleidinge, Sleidinge-Dorp 102 op maandag 6 oktober 2025 om 14.00 uur.
Dit schriftelijk bod kan enkel in overweging genomen worden indien het
1/ onvoorwaardelijk is, en
2/ minstens € 900.000,00 bedraagt.
De bieder die het hoogste bod heeft uitgebracht, verbindt er zich toe de onderhandse
verkoopovereenkomst na het verkrijgen van de machtiging door de Vrederechter (ontwerp + alle
administratieve informatie zie bijlage publiciteit) te ondertekenen.
Enkel wanneer meerdere geïnteresseerden eenzelfde hoogste bod hebben uitgebracht, zullen deze
bieders op maandag 6 oktober 2025 éénmaal de mogelijkheid hebben om hun bod schriftelijk ter
plaatse te verhogen. Indien meerdere geïnteresseerden hetzelfde ultieme hoogste bod hebben
uitgebracht, zal één van deze geïnteresseerden via lottrekking als koper worden aangeduid.
Alle bieders blijven gedurende een termijn van 5 werkdagen gebonden door hun bod. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1964
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.189 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1573m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC442 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250227-0003541432-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)ondergronds: oranje dop. de opslagtank voldoet niet aan de wettelijke bepalingen maar mag verder gevuld en gebruikt worden gedurende max 6 maanden .

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44302D088300D002).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht RVV NEE (1).pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger.pdf
• EPC EPC - Evergem - Achterstege 22 (1).pdf
• Andere asbestattest Achterstege 22, 9940 Evergem.pdf
• Varia ActaMaps Watertoets (44302D088300D002).pdf
• Varia ActaMaps Erfgoed (44302D088300D002).pdf
• Kadaster Kadastraal plan (2).pdf
• Elektrische installatie EK Achterstege 22.pdf
• Varia ontwerp compromis.pdf
• Varia ActaMaps - Achterstege 22, 9940 Evergem (44302D088300D002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44302D088300D002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf