TE RENOVEREN WINKELAPPARTEMENT

In verband met dit goed

OPENBARE VERKOPING VIA BIDDIT (enkel online bieden, met instelpremie) VAN EEN TE RENOVEREN WINKELAPPARTEMENT GLV + GARAGE
Indeling: 11422 ANTWERPEN 40 AFD/MERKSEM 2 AFD/
1. In een appartementsgebouw, volgens titel ten kadaster gekend sectie C, nr 27/Y/2, voor een opp. van 758 m² en thans ten kadaster gekend sectie C, nr 0027Y2P0000, voor eenzelfde opp.:
- het winkelappt gelegen op het glvs, links, genaamd “HA.GVL” en omv.:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: winkelplaats met afzonderlijke ingang, bergplaats voor de winkel, hall, living, keuken, badkamer met wc, doorgang, slaapkamer, alsmede als aanhorigheid de kelder nr 10.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 76/1.000sten in de gemene delen, waaronder de grond.
c) het exclusief genot van: linkergedeelte v/d open koer en de hof, op last van onderhoud ervan. Met individueel partitienr 0027Y2P0014. KI € 1.546.
Opmerking v/d notaris/ bij plaatsbezoek v/d notaris werd vastgesteld dat de winkelplaats v/h woongedeelte werd afgescheiden door middel van een valse wand.
2. garage, volgens titel ten kadaster gekend sectie C, nr 27/Z/2, met een opp. 35 m² en thans ten kadaster gekend sectie C, nr 0027Z2P0000, met eenzelfde opp.. KI € 74.
Statuutakten
Zoals het winkelappartement nader beschreven werd in de basisakte, verleden voor Not. Leo Mortelmans, te Antwerpen, vervangende notaris Jacques Hopchet op 20/9/1968, overgeschreven op het 2e hypotheekkantoor te Antwerpen, op 8/10 daarna, deel 5109, nr 1. Wijzigende basisakte werd verleden voor Not. Xavier De Boungne, te Kalmthout op 15/11/2017, overgeschreven op het 2e hypotheekkantoor te Antwerpen op 24/11 daarna, onder formaliteit nr 58-T-24/11/2017-23772.
Bwj: 1969. Beschikbaar & Ingenottreding: lees VVW op Biddit.be! EPC: 20250717-0003648936-RES-1 – 335 kWh/m² jaar. Label D. Asbestinventaris-attest: niet-asbestveilig: 2 asbestmaterialen (1 verwijderen en 1 zorgvuldig beheren).
Syndicusinlichtingen: lees verkoopsvoorwaarden op Biddit.be!
Stedenbouw:
1° stedenbouwkundige vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd zijn: - van 13/2/1968 – oprichten appartementsgebouw (2 winkels, 14 woongelegenheden, 4 autobergplaatsen) - van 25/3/1985 – inkomdeur voorgevel; - van 5/5/1986 – inkomdeur voorgevel; - van 26/1/1987 – uitbreiden beenhouwersatelier; - van 11/5/2000 – verbouwen winkel; - van 6/8/2010 – heraanleg van een voortuin; - van 10/4/2015 – regularisatie van 6 zonnetenten (markiezen) en plaatsen van een uithangbord; - van 27/9/2019 – wijzigen van een gevel en supprimeren v/d handelsfunctie bij de achterliggende wooneenheid.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het gebied waarin het onroerend goed gelegen is, is (cf. gewestplan): Wg + aanvullende voorschriften gp 14: art 1. GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPEN op 19/6/2009.
3° geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
4° niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV handhavingsdecreet (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) dan wel of een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
5° geen Vkr rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO en zoals bedoeld in artikel 5.2.1 §1 lid 1 7° VCRO.
6° geen Vv/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is.
7° niet gelegen is in een risicogebied voor overstromingen.
8° niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
9° niet staat vermeld in het register van herstelvorderingen.
10° begrepen is in de gemeentelijke rooilijnplannen/onteigeningsplan: - van 7/10/1926: aanleg van een nieuw kwartier ter streke genaamd Gagel- en kluizevelden op de gronden gelegen tussen de Bredabaan, de Oude baan, de Laarsebaan en de Kluisstraat; - van 25/02/1958: campinastraat – tussen de groenendaallaan en fernandiusdijkstraat – bouwlijnplan. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1969
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen1.546 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster758m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC335 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250717-0003648936-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan_-_27Z2.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_-_27Y2.pdf
• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_-_27Y2.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_-_27Z2.pdf
• Varia affiche.pdf
• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_-_27Z2.pdf
• EPC 117190_26156_458318_Certificaat-20250717-0003648936-RES-1.pdf
• Bodemattest OVAM_-_27Y2.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_-_27Z2.pdf
• Andere 117190_26971_458737_asbestattest_-_2025-08-04T123518.038.pdf
• Bodemattest OVAM_-_27Z2.pdf
• Andere 117190_608_458738_asbestattest_-_2025-08-06T144559.008.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_-_27Y2.pdf
• Elektrische installatie 117190_1260_458656_Rapport_EI1_v2_-2020_06_011605536.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_-_27Y2.pdf
• Elektrische installatie 117190_38846_458639_Rapport_EI1_v2_-2020_06_011605530.pdf
• Voorkooprecht RVV_dag_akte_-_VLM_rapport_30092025_(2).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden anonimiseren_verkoopsvoorwaarden_goed_te_Merksem,_Roederdelft_3.pdf